KfW-Baugeld: Förderkredite im Überblick

1. Das ist die KfW
2. KfW-Förderung für den Hausbau
3. Mit KfW-Förderung Immobilie kaufen oder sanieren
4. Baugeld der KfW: Günstige Kredite für Wohneigentum
5. FAQ: Häufige Fragen und Antworten zum KfW-Baugeld

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Das ist die KfW

Die 1948 gegründete staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau, abgekürzt KfW, ist zu 80 Prozent im Besitz des Bundes und zu 20 Prozent im Besitz der Bundesländer. Sie hat den Auftrag, die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen weltweit zu verbessern. Allein 2023 stellte sie dafür ein Fördervolumen von 111,3 Milliarden Euro zur Verfügung.

Für Privatpersonen bietet die KfW verschiedene Förderkredite und Zuschüsse für Immobilien an, oft als Baugeld bezeichnet. Einen Zuschuss oder einen KfW-Kredit beantragen können Privatpersonen für einen Neubau, Kauf oder Sanierungsarbeiten für energieeffizientes oder altersgerechtes Wohnen – die Immobilienkredite der KfW sind auf unterschiedliche Vorhaben zugeschnitten und miteinander kombinierbar.

Darüber hinaus, können Studien- und Bildungskredite bei der KfW beantragt werden, die KfW fördert Unternehmen und öffentliche Einrichtungen und finanziert verschiedene Projekte sowie Entwicklungsvorhaben weltweit.

KfW-Förderung für den Hausbau

Wer ein neues Haus oder eine neue Eigentumswohnung bauen oder kaufen möchte, kann vom KfW-Baugeld profitieren. Für ein Bauvorhaben gibt es im Jahr 2024 drei Möglichkeiten, Förderungen von der KfW zu erhalten:

Förderung für klimafreundliche Neubauten

Je nach Förderstufe, die von der Nachhaltigkeit des Gebäudes abhängt, können Bauherr:innen für einen Neubau oder einen Erstkauf eine Kreditsumme zwischen 100.000 und 150.000 Euro zu einem effektiven Jahreszins ab 2,47 Prozent je Wohneinheit erhalten.

Wohneigentum für Familien

Familien mit Kindern, die gewisse Einkommensgrenzen – 90.000 Euro Jahresbruttoeinkommen bei einem Kind, plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind – nicht überschreiten, können bei einem Neubau selbst genutzter und klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland einen Kreditbetrag zwischen 170.000 und 270.000 Euro bekommen.

Die Zinsen sind deutlich geringer als auf dem freien Kapitalmarkt, ab 0,01 Prozent. Der genaue Betrag hängt von der Stufe der Nachhaltigkeit des Neubaus, vom Haushaltseinkommen sowie von der Anzahl der Kinder ab.

KfW-Wohneigentumsprogramm

Beide Förderprogramme lassen sich zudem mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm kombinieren. Dabei handelt es sich um eine Art Allroundkredit für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen. Bis zu 100.000 Euro können auf diese Weise ab einem effektiven Jahreszins von 3,78 Prozent aufgenommen werden.

Mit KfW-Förderung Immobilie kaufen oder sanieren

Auch für bestehende Immobilien stellt die KfW Baugeld bereit – und zwar für folgende Vorhaben.

Bestehende Immobile kaufen

Neben dem bereits erwähnten KfW-Wohneigentumsprogramm, das ebenso für bestehende Immobilien gilt, wird der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für eine selbst genutzte Genossenschaftswohnung gefördert. Für diesen Zweck wird ein Kredit in Höhe von bis zu 100.000 Euro ab einem effektiven Jahreszins von 1,0 Prozent gewährt. Zudem gibt es einen Tilgungszuschuss von 7,5 Prozent.

Bestehende Immobilie energieeffizient Sanieren

Die KfW fördert verschiedene Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe beitragen. Dabei handelt es sich um einen technischen Standard, der die Energieeffizienz von Gebäuden angibt.

Dazu gehören Dämmungen, Erneuerungen von Heizung oder Fenstern oder der Einbau einer Fotovoltaik- oder Solarthermieanlage. Förderungen für Effizienzhäuser werden bis zu einer Höhe von 150.000 Euro gewährt, zusätzlich gibt es einen Tilgungszuschuss zwischen 5 und 45 Prozent. Auch zusätzliche Ergänzungskredite zur bereits erteilten Zuschussförderung sind möglich.

Darüber hinaus gewährt die KfW Eigentümer:innen von selbst genutzten Einfamilienhäusern einen Zuschuss für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung von maximal 23.500 Euro.

Baugeld der KfW: Günstige Kredite für Wohneigentum

Wer energieeffizient bauen, sanieren oder eine bestehende Immobile kaufen möchte, sollte sich unbedingt über die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW informieren. Die Zinsen für die gewährten staatlichen Kredite liegen im Regelfall deutlich unter den Marktpreisen, darüber hinaus werden für zahlreiche Vorhaben Tilgungszuschüsse gewährt, sodass nur Teile der Kreditsumme zurückgezahlt werden müssen.

FAQ: Häufige Fragen und Antworten zum KfW-Baugeld